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■ブルゴーニュのブドウ畑のクリマとは■
ブルゴーニュのブドウ畑のクリマ(ブルゴーニュのブドウばたけのクリマ)は、
フランスの世界遺産の一つであり、ブルゴーニュワインの主産地に形成された
ブドウ栽培地の文化的景観を対象としている。登録名にある「クリマ」(Climat) とは、

ブルゴーニュのブドウ畑の小さな栽培区画を指しており、世界遺産には、
1,247箇所のクリマだけでなく、ワイン流通の中心地であったボーヌ市街や、
ブドウ栽培地の行政を司ってきたブルゴーニュ公国時代の
首都ディジョンの歴史地区も含まれている。

■■クリマ■■
フランス語: Climat [klima] はギリシア語(klima)に由来し、
その原義は「(赤道から極へ向かっての)大地の傾斜」だった。それが現在では、
気候や風土を意味する語として使われている(英語のClimateも語源は同じである)。

また、古代ローマ時代には clima という単語が一定の面積の
土地の単位を示す言葉として使われており、古フランス語の climat も
「60ピエ四方の土地の単位」で使われた。

しかし、ブルゴーニュ地方ではそれらの意味合いから派生し、土地台帳に記載された
ブドウ栽培地の小区画の意味で使われる。クリマには、土質やそこに見られる
動植物の名前などに基づいて、それぞれ固有の名前がつけられており、
しばしば石垣や生け垣などで仕切られている。

そのごく細かい区画ごとの条件(日当たり、風、土壌など)が異なると、
収穫できるブドウの品質が異なるとされ、地質学、土壌学、気候学などからも
裏付けられている。そして隣同士であろうと、クリマが異なれば、
そのワインの味わいも香りも違ったものになるのである。
日本語では「銘柄畑」などの訳語をあてることもある。

■ブルゴーニュワインはその高い名声を保っており、
■ボルドーワインが「ワインの女王」と呼ばれるのに対し、
■ブルゴーニュワインは「ワインの王様」と讃えられている。
※フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』より掲載文引用

■「1ヘクタール」とは■
1ヘクタールは「100メートル × 100メートル」の広さ。
つまり「10,000平方メートル」です。10,000平方メートルは3025坪です。

■「1平方メートル」とは■
1平方メートルは「1メートル × 1メートル」の広さ。
つまり「平方メートル」は面積の単位です。

※大日本図書WEBサイトより掲載文引用

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宅建士の私たちにお任せください

宅建業法で定められている不動産会社での宅地建物取引士(宅建士)の最低設置人数は5人に1人以上です。
つまり、一人の宅建士がいれば、資格を持たない営業担当者4人が働くことができるのです。
しかし、お客様を担当する営業が宅建士でない(無資格)と、さまざまな不都合が生じます。

たとえば、

  • 法律で宅建士しかできないと定められている重要事項の説明ができない。
  • 契約書面への記名と押印ができない。

また、銀行ローンの申し込みも宅建士が記名と押印した書類が無いとできません。
そして、なんといっても物件をご案内したときに着目するポイントが違います。
たとえお客様が気に入った物件があったとしても、宅建士は各種法律や売買の安全性を勘案し、あえてその物件をお勧めしないこともあります。

ご安心ください。REDSの営業担当は全員が宅建士です。宅建士が物件のご案内から、契約の立ち合い、住宅ローンのお手伝い、物件の引き渡し決済、リフォームの相談、アフターサービスまで、すべて対応いたします。

  • どんなに些細なことでもOKです。いつでもお気軽におたずねください!

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よくあるご質問

ほんとうに全員が宅地建物取引士(宅建士)なの?

はい、その通りです。REDSには宅地建物取引士以上の資格を持ったスタッフしか在籍していません。さらに多くの営業スタッフは宅建士の上級資格である「宅建マイスター」の認定を受けています。

手数料が安いけど何か他に費用がかかるんじゃないの?

一切かかりません。

手数料が安いからといって、特別にかかる費用は一切ありません。もちろん、サービスの質を落とすことなくさらに磨きをかけて、お客様からのご連絡をお待ちしております。

※ご希望の物件が見つかり売買契約が成立した場合は、契約書に貼付する印紙代、不動産の登記費用、住宅ローンの借り入れにともない金融機関に対して支払う諸費用が、一般の不動産会社と同様にかかります。

なぜREDSでは登記登録料が安くなるのですか?

司法書士が登記費用に上乗せして請求して、不動産会社や担当者に紹介料として支払うバックマージンのあるケースもあります。

REDSは公正に司法書士と契約をしているので、そのような費用をいただきません。

火災保険について安くなる理由を教えてください。

業者指定の火災保険業者で加入いただくことで不動産会社に紹介料が会社に入ります。(これ自体は合法です。)

ただし、保険自体の割引率が低く、金融機関などの保険に比べて同一の保証でも割高なケースもあります。

REDSは物件に合わせて適正な火災保険をお見積もりいたします。

仲介手数料が無料にも割引にもならない物件もあるのですか?

ありません。

一般のお客様に対して、REDSが仲介業務をおこなう場合は、すべて無料または割引になります。

値引きなどの価格交渉はしてくれるのですか?

お任せください。

これこそREDSの得意とするところです。ベテランスタッフだからこその知識と経験で精一杯の交渉をいたします。ただ、売主様にとってはあまり好ましい話ではありませんので、「希望の価格であれば購入する考えである」という前向きな意向を売主様にお伝えしないと具体的な交渉ができません。そこでREDSでは、お客様から購入希望価格での交渉依頼書を頂いたうえで価格の交渉をおこなっています。

中古物件でも大丈夫ですか?

REDSでは、新築も中古もすべて取り扱っています。もちろん取り扱い価格の制限もありません。

まだ物件を見ていないけど、案内してもらえるんですか?

いつでもお申し付けください。

物件のご案内こそ不動産会社の大切な仕事です。経験豊富なREDSのスタッフがご一緒して、物件や周辺環境の良いところや悪いところを、しっかりとご説明させていただきます。一生に何度もないお買い物ですので、ぜひ、プロの意見も参考にしてください。

物件探しは自分達でやらないとならないのですか?

お気軽にご相談ください。

インターネットには非常にたくさんの情報が飛び交っています。しかし、普段から不動産情報に慣れている方ならまだしも、一般のお客様にとっては、情報が多すぎたり表示方法がまちまちだったりしてわかりにくく、お困りになることもあるのではないでしょうか。そんなときはREDSのスタッフにお任せください。お客様に代わってインターネット情報をくまなくチェックして、ご希望に合った物件をご提案いたします。

住宅ローンの申し込みや事前相談もしていないけど大丈夫ですか?

まったく心配いりません。

まだ物件も決めてもいないのに、銀行への事前相談をするなど無茶な話です。また、はじめて住宅ローンを組むお客様にとっては、住宅ローンの仕組みはとても複雑で、いくらネットなどの説明書きを見ても分からないことだらけではないでしょうか。そのようなときでもREDSなら、ベテランのスタッフが分かりやすく明確にアドバイスいたします。

買わなかったら何か費用がかかるのですか?

一切かかりません。

不動産は誰にとっても一生で一番大きな買い物ですので、そう簡単に買うか買わないかなどは決められません。それにもかかわらず、「買わなかったら費用がかかるかも…」などと、お客様が心配なさっては冷静な判断もできなくなってしまいます。REDSは決してお客様を焦らせたり慌てさせたりしません。どうぞ、ゆっくり、じっくりと悔いのない物件選びをされてください。

どこの不動産会社から連絡がくるのですか?

必ず、REDSが直接ご連絡いたします。

お客様はREDSにお問い合わせいただいたのですから、最初から最後までREDSの担当スタッフが対応させていただきます。お客様から頂いた大切な個人情報もREDSが責任を持って守ります。

取り扱いが得意な地域はありますか?

首都圏です。

REDSでは、質の高いサービスを安い最大で仲介手数料無料でご提供するために、もっぱらの営業エリアを首都圏としています。また、このエリアに精通したREDSのスタッフの経験と知識は、不動産やマンションの購入や売却をお考えのお客様の期待を、けっして裏切りません。

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  • STEP01 不動産検索サイトや各不動産会社のHPでご希望の物件を探します。

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  • STEP03 当ページまで戻り、「仲介手数料査定フォーム」に進みます。

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  • STEP04 「仲介手数料査定フォーム」に、事前に取得していただいた物件情報のページURL、物件名・価格、物件ページ画像のいずれかを入力してください。

  • STEP05 「仲介手数料査定フォーム」に、物件情報とお客様情報を入力して送信します。

  • STEP06 後ほどREDSのエージェントより査定結果をご連絡します。

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ご希望条件をお知らせください

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弊社の営業エリアはJR山手線の主要ターミナル駅と横浜駅から概ね30分圏内およびつくばエクスプレス沿線です。
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